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三线城市房价领涨 五线城市均价“破万”

编辑:梁永钰时间:2017-07-14来源:中国网

据安居客统计,46城6月新房均价17181元/平方米,环比上涨6.11%,二手房均价15770元/平方米,环比上涨2.47%,其中,38城新房房价环比上涨,37城二手房房价环比上涨。新房房价环比涨幅最高的城市分别为东莞、三亚、西安、佛山和惠州,单月环比上涨幅度都在5%以上。

 三线城市房价上涨领跑

据本报记者了解,目前全国有30多个城市房价“破万”,其中三线城市廊坊房价已经达到2万元/平方米左右,直逼一线城市,超过绝大多数省会城市。衡水房价今年上半年涨幅则高达65%。搭上京津冀发展快车,河北房价已先行起飞。雄安新区就更不用说了,想买房子还买不到

根据吉屋网数据,今年上半年,衡水房价一路高歌,从一月份时的5310元/㎡到六月的8784元/平方米,涨幅达到了65.42%。业内人士认为,高铁的建设对衡水经济发展的带动作用显现。随着下半年的京九高铁、太青高铁、石济客运专线开通、园博园开园、奥林匹克公园的修建等,或会进一步促进房价的涨幅。

 而安居客6月一手房商品住宅成交数据显示,北京成交量低迷,上海去化63万平方米,广州、南京单月超70万平方米。房价方面,北京、上海房价环比涨幅超6%,广州房价涨幅近3%,南京房价环比下跌近5%。目前,中西部城市中武汉、郑州、重庆、成都均价都已经“破万”。

安居客数据显示,6月份,新房房价环比涨幅最高的城市分别为:东莞环比上涨5.88%、三亚环比上涨5.77%、西安环比上涨5.64%、佛山环比上涨5.28%、惠州环比上涨5.26%,二手房房价环比涨幅最高的城市分别为北海环比上涨9.48%、东莞环比上涨5.88%、三亚5.78%环比上涨、西安5.64%环比上涨、佛山环比上涨5.28%。

  从以上不难看出,三线城市房价涨幅领跑全国的现象明显。

  中部五线城市房价破万

 安徽阜阳颍上县算是五线城市,一位当地人士在接受本报记者采访时表示,当地房价均价大约在每平方米六七千元。同一个项目价格也不一样,有的边套是八千多元,中间是七千多元,一楼带院子已经涨到一万多元。二十多年前,东新乡还是南昌县最偏远的一个乡,经济也欠发达。如今这里建起的象湖新城房价早已过万,有的项目甚至已经突破2万元/平方米。

 专家分析,四五线城市产品同质化严重、去库存压力大、利润薄的现象普遍,但不是绝对的。从安居客公布的报告看,6月购房者信心指数为101.5,环比下跌1.4%,但对于下半年房价涨跌的预见调查显示,涨幅大于等于10%的用户占38.34%,基本持平的为22.36%,涨幅小于10%的为18.53%,跌幅小于10%的用户占12.67%,跌幅大于等于10%的为8.09%,也就是说,绝大多数接受调查的人认为房价会上涨或趋于平稳。

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